Invertir en La Florida

Financiamiento: ¿Puedo obtener hipoteca como extranjero?

Sí, es posible. Los bancos en EE.UU. ofrecen financiamiento a extranjeros con las siguientes condiciones generales:

✔️Inversión inicial del 30% al 40%

✔️Tasa de interés entre 6% y 8%

✔️Préstamos a 15 o 30 años

✔️Historial bancario sólido o ingresos demostrables.

✔️Contar con un asesor hipotecario especializado te facilitará el proceso.

Estructura legal e impuestos para inversionistas extranjeros

Principales impuestos a considerar:

• Property Tax: impuesto anual sobre la propiedad

• Income Tax: si la propiedad genera renta

• Estate Tax: impuesto sucesoral, evitable mediante estructuras jurídicas

Recomendación: Comprar a través de una LLC puede reducir tu carga tributaria, proteger tus activos personales y facilitar la sucesión familiar.

⚖️ Aspectos legales y migratorios

Tener propiedades en EE.UU. no otorga visa automáticamente, pero sí puede ser un respaldo para aplicar a visas como la E-2 (inversionista) o EB-5 (inversión significativa).

Contar con un equipo de abogados y contadores especializados en clientes internacionales es vital para hacer todo correctamente desde el principio.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Florida?

• Alta demanda turística y migratoria

• Zonas en expansión como Orlando, Tampa y Miami

• Rentas atractivas y valorización sostenida

• Legislación amigable con inversionistas extranjeros.

• Mercado en crecimiento y con opciones en preventa.

• Florida es el único estado que combina clima, turismo, estabilidad y oportunidad en una sola inversión.

¿Cómo administrar tu propiedad si no vives en EE.UU.?

Puedes delegar la gestión de tu inversión a una empresa de property management, que se encargará de:

• Promoción y alquiler

• Mantenimiento

• Cobro y atención a inquilinos

• Reportes mensuales

Así, tu propiedad puede generar ingresos pasivos en dólares sin que tengas que estar presente.

Conclusión: Lo que debes saber antes de invertir en Florida como extranjero

• Es legal y viable invertir sin vivir en EE.UU.

• Hay opciones de financiamiento disponibles para no residentes

• La planificación fiscal es clave

• Florida es uno de los mercados más sólidos y rentables

• Un buen asesor marca la diferencia entre una inversión segura o una mala experiencia

¿Listos para invertir en Florida?

Te puedo acompañar paso a paso para que tomes decisiones informadas, protejas tu inversión y aproveches al máximo esta oportunidad.

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